Mag verhuurtoestemming van de bank zomaar worden ingetrokken?
In de meeste hypotheekakten staat een zogenaamd verhuurbeding. Dat houdt in dat verhuur verboden is en de hypotheekhouder (doorgaans een bank) bij overtreding van dat verbod tot parate executie mag overgaan. Het verhypothekeerde wordt dan verkocht. Zo wilde de hypotheekverstrekker Obvion dat ook doen, ondanks dat zij de woningeigenaar gedoogtoestemming voor verhuur had gegeven. Mocht dit zomaar?
Feiten
In 2010 had Obvion een brief gestuurd waarin stond dat hoewel ze geen toestemming voor toenmalige verhuur gaven, ze er niet tegen zouden optreden. Ze behield zich al haar recht voor om dat alsnog te doen. In 2018 deed ze dat alsnog. In een telefoongesprek met de hypotheekhouder gaf ze toen aan wegens een interne beleidswijziging strenger op te treden. Hij loste € 1.000,00 per maand extra af als financiële geruststelling, maar dat was volgens de hypotheekverstrekker geen reden om de hypothecaire geldlening niet op te zeggen.