Terwijl de wereld globalistischer is dan ooit, proberen sommige landen de dubbele nationaliteit juist te beperken. Ook Nederland behoort daartoe. Omdat er meer gronden (“oorzaken”) zijn die tot de verwerving van een bepaalde nationaliteit kunnen leiden (zoals geboorte, naturalisatie, huwelijk), kan iemand in beginsel meerdere nationaliteiten hebben. De Nederlandse wetgeving stelt echter dat het verkrijgen van de Nederlandse nationaliteit alleen mogelijk is als iemand afstand doet van zijn andere nationaliteit. Op deze regel gelden enkele uitzonderingen. lees verder

Sinds 1 januari 2021 is de nieuwe Franchisewet in werking getreden, welke is gecodificeerd in Boek 7 onder titel 16 van het Burgerlijk Wetboek. Is deze nieuwe Franchisewet een verbetering ten opzichte van de Franchisecode? En hoe werkt deze wet door in de rechtspraak?

Wat is Franchising

Met franchising wordt een manier van zaken doen bedoeld waarbij een ondernemer, de franchisenemer, een overeenkomst sluit met de eigenaar van een handelsnaam, de franchisegever. In de overeenkomst van franchise verleent de franchisegever het recht aan individuele ondernemers en legt hen de verplichting op om een onderneming te exploiteren volgens het concept van de franchisegever.[1] Hoeveel vrijheid de franchisenemer heeft bij deze exploitatie verschilt per geval. lees verder

一、让VvE撤销决定，你只有一个月时间

Vereniging voor Eigenaren（VvE），即业主协会，是荷兰的一种法律实体，代表房屋业主的共同利益。

有时候，VvE作出的决定会损害你的利益，比如滥用多数权力。越来越多的公寓大楼不仅居住着个人业主，还有拥有多套房产的投资者或房产公司，即“大业主”。由于VvE中的投票权与财产相关，大业主在公寓楼内占有资产的多少，可以或多或少地决定他在业主大会上的掌控权，进而导致VvE的决策不会充分考虑其他个人业主的合法利益，而最终决定有失公平。 lees verder

随着荷兰住房市场的蓬勃发展，越来越多的房主都选择投资房产市场。2021年第一季度，荷兰房产的均价增长了约15%[1]，在疫情的影响下，这个趋势还将继续。因此，购买第二套房用于出租，是一种比银行存款更有利的投资方式。

但是从法律的角度看，当房东不是一件容易的事。出租房屋不只是收房租这么简单——租客不交房租怎么办？租客在房子里有违法行为（比如种大麻、性交易）怎么办？租客损坏房子里的财产，不肯赔偿，怎么办？二房东私自转手群租怎么办？ lees verder

Most tenancy-contracts oblige tenants to pay a deposit before entering. A large sum, which usually amounts to about one to three monthly rental payments.[1] After yielding the property empty in good order, this money should be refunded. Sometimes landlords refuse or ‘forget’ to do this, while the tenant did not cause any damage or other losses. What remedies are there to collect the rental deposit back?

Applicable law

Dutch law does not provide a term for refunding of a rental deposit. This is however often stipulated in the contract or the applicable terms and conditions. A common used term is 14 days after returning the keys. When no term for refunding is agreed upon, it is possible to serve the landlord with a notification in writing. After this a reminder is necessary. It should not be forgotten to mention collection costs. We can help you with this. lees verder

Permanent verblijf in een vakantiewoning

Alweer twee jaar gelden publiceerden wij ons eerste blog over permanent verblijf in een recreatiewoning. Hier ontvingen wij veel respons op, vooral van huurders die langer in hun recreatiewoning wilden blijven dan de verhuurder toestond en advies wilden omtrent hun rechtspositie in die zin. Dit terwijl de focus van de eerdere blog eigenlijk juist meer lag op de verhouding tussen de permanente recreant en de gemeente, en in hoeverre lang verblijf in dat (publiekrechtelijke) opzicht is toegestaan. lees verder

Inleiding

Op het moment dat een bestuursorgaan een beslissing heeft genomen, waar een belanghebbende het niet mee eens is, dan zijn er wettelijke mogelijkheden om tegen deze beslissing in te gaan. Er zijn twee mogelijke procedures waar een belanghebbende gebruik van kan maken: de bezwaarprocedure en de procedure van het administratief beroep. Een belanghebbende is volgens de Awb^[1] een persoon wiens belang rechtstreeks bij een besluit is betrokken. De persoon die een bezwaarschrift indient of in beroep gaat moet een eigen, actueel, persoonlijk en objectief bepaalbaar belang hebben bij het besluit van het bestuursorgaan die de desbetreffende beslissing heeft genomen. lees verder

在荷兰，受到保护的知识产权主要有[1]：

• 著作权（包括邻接权）；
• 专利；
• 商标（包括产品地理标志）；
• 工业产品外观设计权；
• 植物育种者权利；
• 芯片权。

由于前四种权利在实践中更为常见，本文将主要讨论这些权利。

知识产权的建立：它能提供哪些保护？

不同的知识产权以不同的方式产生、运转。

在著作权中，如果作品属于文学、艺术和科学领域内具有独创性并具备有形的外在表达形式的成果，那么它们一经创作——无需注册——即受到保护。[2]作者可因此排他地享有著作人身权与著作财产权，直至其死亡后70年[3]；但著作人身权往往随着作者的死亡而提前到期，除非作者通过遗嘱指定某人在其死后继续行使这些权利。[4] lees verder

In the Netherlands, mainly the following intellectual property rights are distinguished[1]:

• Copyright (including neighboring rights);
• Patent;
• Trade mark (including geographical indications);
• Design right;
• Plant breeders’ right;
• Chips right.

The article is going to focus on the first four since they are more usual in practice.

Establishment of the right: what protection can it provide?

The rights are established and further working in different ways.

For copyright, the right is established as soon as one creates the work – no need of registration – provided that the work is an original and creative literary or artistic work that is created by some person and fixed in some material form[2]. Author can usually enjoy exclusive economic and moral rights once the work is created for his or her whole life and another 70 years after he or she dies[3]; but moral right often expires earlier, together with the death of the author, unless he or she has, by testamentary disposition, appointed someone to exercise the rights after his or her death.[4] lees verder

Voor vastgoedondernemers of -stichtingen is het niet altijd de bedoeling om te verdienen aan het gebruik van onroerende zaken door anderen. Het kan nuttig zijn om slechts onkosten te verrekenen, zoals bij ‘anti-kraak’. Vastgoedstichtingen hebben primair sowieso andere doelen dan winst. In zulke gevallen is de bruikleenovereenkomst een oplossing. Maar in andere gevallen wil men er juist wel aan verdienen. Normaliter komt men dan huur overeen. In de praktijk worden er soms de verkeerde afspraken gemaakt. Wanneer kiest men het ene, en wanneer het andere? lees verder