Amice Advocaten

Uit meerdere onderzoeken blijkt dat discriminatie op de woningmarkt een wijd probleem is.[1] Tegelijkertijd kampen huurders vandaag de dag met excessieve huurprijzen, onveiligheid en de aantasting van de leefbaarheid van hun woonomgeving. In plaats hiervan zouden huurders en woningzoekenden, ongeacht hun godsdienst, levensovertuiging, ras, politieke gezindheid en nationaliteit, gelijk behandeld dienen te worden. Desalniettemin doen misstanden in de verhuursector zich frequent voor, mede door de algehele schaarste op de woningmarkt wat de positie van de huurder verzwakt. Met de invoering van de nieuwe Wet goed verhuurderschap, aangenomen op 21 maart 2023 door de Eerste Kamer, krijgen gemeenten bevoegdheden om bovengenoemde ongewenste vormen van verhuurderschap te voorkomen en tegen te gaan.[2]  Hieronder zullen de nieuwe juridische instrumenten besproken worden die de Wet goed verhuurderschap per 1 juli 2023 biedt. lees verder

Introduction

Lithium batteries are considered hazardous materials due to their potential fire risk. The quantity of lithium batteries that can be stored in a warehouse may be subject to specific limits. These limits can be based on the size, type and capacity of the batteries. Lithium batteries should be stored in a cool, dry and well-ventilated area to reduce the risk of thermal runaway (fire).

Are lithium-ion batteries dangerous goods?

Lithium-ion batteries are dangerous goods. The Activities Decree and the Environmental Law Decree (Bor) contain the following definition for hazardous substances: “Substances and objects, the transport of which is prohibited in accordance with the ADR or is only permitted under the conditions laid down therein, or substances, materials and objects designated in the International Maritime Dangerous Goods Code”. lees verder

Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom te hebben of te verkrijgen, ex artikel 5:101 lid 1 BW. De opstaller (oftewel ‘opstalnemer’) is eigenaar van die gebouwen, werken of beplantingen en de opstalgever van de grond of onroerende zaak zelf (oftewel ‘eigenaar’). Zonder het vestigen van een opstalrecht wordt de eigenaar van de onroerende zaak waarin of waarop gebouwd wordt automatisch eigenaar van het gebouwde. Dit heet natrekking. lees verder

Aannemers hebben graag hun zaken op orde. Het werk gaat immers vaak gepaard met strakke deadlines. Maar wat als het werk vertraagt of anderszins ondeugdelijk wordt uitgevoerd omdat de opdrachtgever gebrekkige of ongeschikte hulpmiddelen voorschrijft? Is de aannemer bijvoorbeeld verantwoordelijk voor vertraging door gebruik van voorgeschreven ladders waar (duurdere) steigers veel efficiënter werken? Of voor het voorschrijven van voor de klus ongeschikte gereedschappen, die schade aan het werk veroorzaken? lees verder

Het kopen en verkopen van stikstofrechten is een juridisch proces waarbij bedrijven of landbouwers die te veel stikstof uitstoten, deze rechten kunnen kopen van andere partijen die minder uitstoten. Het doel is om de uitstoot van stikstof te beperken en tegelijkertijd de economische groei te bevorderen. Het proces is gereguleerd door de overheid en er zijn wetten en verordeningen opgesteld om het te reguleren. Bedrijven moeten zich houden aan deze wetten en verordeningen en kunnen worden gestraft als ze hier niet aan voldoen. lees verder

Wanneer er een aannemingsovereenkomst wordt gesloten tussen aannemer en opdrachtgever, komt het soms nog weleens voor dat er meer kosten worden gemaakt dan in eerste instantie is afgesproken tussen partijen. Deze kosten worden ook wel meerwerkkosten genoemd. Op 1 juli 2022 heeft de Hoge Raad in een arrest (ECLI:HR:2022:989) meer duidelijkheid gegeven over de interpretatie van de tenzij-clausule die voortvloeit uit artikel 7:755 BW.[1]

Juridisch kader

Meerwerkkosten bij een aannemingsovereenkomst lees verder

Voor vastgoedondernemers kan het soms voordeliger zijn om zelf de bedrijfsruimte te exploiteren dan het te verhuren aan een particulier. Wanneer dit geval zich voordoet wil je als vastgoedondernemer de huurovereenkomst het liefst opzeggen. Op grond van artikel 7:274 lid 1 BW gelden er zes opzeggingsgronden voor de verhuurder van woonruimte. In deze blog zal de opzeggingsgrond “dringend eigen gebruik” conform artikel 7:274 lid 1 sub c BW nader besproken worden aan de hand van een recente uitspraak van de Hoge Raad.[1] lees verder

One Belt and Road Initiative in Europe – legal perspective

The Belt and Road Initiative (BRI) is a global infrastructure development strategy embraced by the Chinese government to build both land and maritime connections between Asia and Africa and Europe regions in pursuit of the improvement of regional integration, increase of trade and growth of the global economy. The main focus under BRI has been infrastructure, including railways, ports, roads, airports, telecommunication facilities and energy facilities. The initiative has already been listed as one of the largest infrastructure and investment projects in history. What does the relationship between China and other countries look like? And what can be explained from a legal point of view? In this article, we at Amice Advocaten will reflect on the foregoing questions. lees verder

1. Agreements between project developer and municipality

An environmental permit is required for the realization of a new project. The project developer needs the cooperation of the municipality as a public body, especially if the planning framework with the correct zoning plan is still lacking.

The municipal executive can promise public-law cooperation, but cannot guarantee that the desired permit, if granted at all, will be irrevocable. The municipality has an best efforts obligation, not an obligation of result. The municipality has a dual role when it performs activities as a public law person but also acts as a private law person. lees verder

Risks and issues when drafting contracts for international sale of goods

International trade refers to the exchange of products and/or services with the following key elements: buyer and seller; export and import. Usually, the contracting parties are from two different countries in which they are incorporated under different laws. Hence, the contracting parties require a contract for the international sale of goods. This contract generally focuses on the benefits of a transaction between the contracting parties and on the potential risks that may arise between buyer and seller in the transaction, etc. Therefore, the contract for international sale of goods plays a vital role and as a bridge in international trade. lees verder